林宇从沙发上坐起,额头和后颈的凉意让他彻底清醒。他看了眼手机屏幕——13:26,距离下午两点开会还有不到半小时。
刚才那个梦太过真实,真实得让他心悸。梦里青山景区改造项目因为袁志的拖延,一直拖到年底才正式进场,错过了暑假前的内部测试,连十一黄金周都没赶上,白白耽误了一年黄金周期。这意味着什么?意味着至少数千万的预期营收化为泡影,意味着项目投资回收期拉长,意味着公司资金链将承受巨大压力,更意味着他在鲲鹏文旅的第一次重大考验将以失败告终。
他抽了两张纸巾,仔细擦拭沙发扶手上被汗水浸湿的痕迹。皮质沙发吸了汗容易留下印子,也影响使用寿命——这是以前兼职干家政的时候听老师傅随口提过的细节,他竟一直记得。
起身走去卫生间,他用冷水洗了把脸。镜中的年轻人面色略显疲惫,但眼神依旧锐利。二十三岁,总经理,数十亿的项目……这些标签背后是常人难以想象的压力。他对着镜子整理了一下衬衫领口,深吸一口气,将梦中那些焦虑的情绪强行压下。
回到办公桌前,林宇打开笔记本电脑。离会议开始还有二十多分钟,他得利用这段时间做最后准备。上午运营会时,运营总监张维提出的几个问题需要更系统的思考,尤其是关于“项目公司设立形式”这一项——这涉及到法律主体、税务筹划、责任划分等一系列复杂问题。
他调出之前梳理的思维导图,在“青山项目关键节点”分支下添加了几个标注:
1.市政府批复时间窗:最迟4月10日前需取得规划许可(依据《华国城乡规划法》第四十条,建设工程规划许可证应在受理申请后20个工作日内核发,但重大项目可适用特别程序);
2.古墓处理协调期:需与文物部门建立沟通机制(参照《华国文物保护法》第二十九条,在进行建设工程或者农业生产中,任何单位或者个人发现文物,应当保护现场,立即报告当地文物行政部门);
3.施工许可证办理:需前置完成环评、消防、人防等专项审批(根据《华国建筑法》第八条及《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定);
4.项目公司设立决策点:需在4月第一周前明确组织形式。
这些时间节点环环相扣,任何一个环节延误都会产生连锁反应。林宇在笔记本空白处,他又写下了一行字:“杨家集地道项目——可行性初步调研”。昨天会议后,他联系了杨玉君,得到的关于杨家集地道的信息比预想中更有价值。如果操作得当,这或许真能成为与“宗门纪”形成互补的“双核”之一。
13:50
林宇推开办公室门,开放式办公区里几个年轻员工正低声交谈,见他出来立刻正襟危坐。他朝他们点点头,走向第一会议室。
行政主管陈悦正好从会议室出来,脸上带着职业微笑,眼神却透着急切:“林总,正说去叫您呢。”
林宇脚步放缓:“有事?”
陈悦将门虚掩,压低声音:“市委秘书长张长林十分钟前来电,询问青山项目进展,特别问‘有没有遇到什么困难’。”
林宇眉头一皱。市委秘书长亲自过问具体项目,这不寻常。
“张秘书长说得很委婉,但意思很明确:领导们很关心这个省里挂号的重点项目,希望项目能顺利推进,如果有什么需要市里协调的,可以及时汇报。”陈悦语速很快,“我回复说项目正在按计划推进,目前没有遇到重大困难。但对方似乎不太满意这个回答,又问了一遍‘真的没有吗’。”
林宇眯起眼睛。这已经是提醒,或者说警告。张长林是市委主要领导身边的人,他的态度代表着更高层的意志。难道是乔书记?还是省里领导过问?林宇对市政府派系还不清楚,省政府更是没打过交道。
“先开会。”林宇做出决定,“会后你整理一份项目进展简报,重点突出已完成工作和下一步计划。对于可能遇到的问题——比如古建修缮、环境保护、规划批复流程——要作为‘需要相关部门支持协调的事项’来表述,语气要积极,强调我们正在主动对接。”
“明白。”陈悦领会,“那关于规划局和市长那边……”
“暂时不提。”林宇摇头,“没有实据,说了反而像告状。但简报里可以委婉提到‘规划审批已提交,正在等待正式批复’。”
“好的。”
林宇推门走进会议室。
13:55
第一会议室里坐了二十多人。青山项目组核心成员基本到齐:工程部总监吴頔、市场总监龙剑洋、财务总监张强、企划部总监赵明、运营部经理王涛,以及各部门项目骨干。
林宇走到主座,扫视全场,目光在每个人脸上停留片刻——这是他习惯性的连接方式。
“还有五分钟,大家先调整设备。”林宇声音平稳,“第一次用这个会议室的人,试试手写板和显示屏。陈主管,推送会议材料。”
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