“那岂不是太过叨扰？”杜梓腾听到云新阳邀请他们去自己家住，连忙说道。
“叨扰谈不上，实不相瞒，那天早饭是我家嫂子的妹子做的，厨娘可没有她那般的厨艺，而她是我家镇上店里的糕点师，不可能天天给我家做饭，我家平日的粗茶淡饭，你吃得了便在我家吃，吃不了的话，大不了你们一日三餐都去对面的小吃铺解决便是。我二哥、五弟以及他们的师傅如今都不在家，家中空院颇多，你们也见过我的住处，虽简陋了些，但即便小院盖好，设施也未必比家里周全多少。”
“那你家小院什么时候能够完工？”
“第一个小院已近完工，你们若是晚来几日，或许便能直接入住了。”
徐遇生与云新阳交情深厚，倒不介意住进云家，可杜梓腾与云新阳终究没那般熟稔，不便太过随意，姜宇浩就更不必说了。三人商议过后，最终决定：“还是先在客栈住些时日吧。”
吴夫子对云新阳道：“你带他们去课室，与其他学子相识一番。”云新阳点头应下，众人遂起身向吴夫子告辞。
大家一起来到课室里，彼此做了简单的介绍后，徐遇生他们便离开了。云新阳再次到课室，就听到大家都在议论:“竟然有府城的学子来吴家书院投奔吴夫子，可见吴夫子名气有多大。”“这很正常好吗，毕竟我们整个安青府可就这么一个状元公。”见到云新阳进来，本来还想从他这里打听一下汪泽瀚不知道的情况，见他并没有插话，而是坐下从书袋里掏出笔记开始整理，于是也只好都闭嘴各忙各的去了。
晚间云家一家人围坐闲聊，云新晖的事情说罢，不等众人发问，云新阳便主动将今日来客的身份与来意简要说明了一番，随后看向云老二问道：“我已经答应他们，等小院盖好便优先租给他们。爹说房子十来天就能完工交付，只是不知道里边的床柜桌椅这些内部设施，何时能备齐？”
“那些给租户用的床柜桌凳，我跟木匠铺早就交代清楚了，只求结实耐用，无需花哨样式，所以做得倒快，如今已经全部备齐了。我这几日正琢磨租金的事儿。这小院盖下来，再加上里边的物件，前前后后花了七十多两银子。若是租金定高了，在这小镇上定然租不出去，顶多也就一两银子一个月。这样算下来，即便一年到头不空着，也才十二两银子，得等六七年才能回本，总觉得不太划算，正犹豫着要不要继续盖下一个小院。”
云新晖闻言，当即开口说道：“爹，我觉得租房这事儿，一来讲究细水长流。虽说每月收益不多，但无需专人打理，等六七年回本之后，往后便是纯利润，而且房子本身还在，日后无论何时出手，也是一笔不菲的家产。二来，支持书院也是支持咱们自家的生意，书院若是兴旺起来，咱家的旺旺小吃部才能更红火，里边的生活用品、纸张笔墨这些货品，也才能卖得更多。我看咱家如今银钱也不紧张，不如继续盖下去。”
云新阳点点头，顺着话头补充道：“也不一定非要都盖成那种三间主屋两间厢房、供家庭住户租住的院子。咱们也可以仿照书院的学子宿舍样式，一个院子里盖个十几间单间，一间每月收两三百文不等，这样回收成本的速度就能快上不少。不过这样一来，就得配个宿管打理，再建一间水房供水。当然，水也不能白供，热水可以收费，凉水只供给早晚洗漱，至于洗衣服之类的，就让住宿的人自己外出取水便是。晖儿，你觉得这个主意如何？”
“三哥这个主意好！”云新晖眼睛一亮，连忙附和，“下一个院子就按这个样式盖，等盖好之后，再看后续需求，决定下下个院子该盖成什么样式。三哥，你觉得呢？”
云新阳颔首表示赞同。云老二觉得两个儿子都曾在书院读过书，对此事自然最有发言权，也跟着点了点头。
云新阳略一沉吟，又开口说道：“我之前在府城租房时发现，房子的价位可不单单看房间数量和质量，院子大小，还得看地段、用途，以及客人的需求。咱家如今在书院门口的房子，本就是一房难求，何必非要跟镇上其他房子的价位看齐？不如适当提高些租金，有嫌贵的，自然也有不在乎那点银子的。反正房子数量有限，需求的人又多，咱们不妨学学姜太公钓鱼，愿者上钩便是。”
云新晖听得眼睛愈发发亮，急忙追问道：“那三哥觉得，租金提到多少合适？”
云新阳思索片刻，说道：“太高了肯定不行，咱们就以新房子为借口，一个院子每月比上埠镇市面上的价格多五百文，租金定在一两半。宿舍式的单间，一间每月三百文。这样一来，钱多的可以租院子，钱少的可以租单间，实在囊中羞涩的，就住书院宿舍挤一挤，各取所需便是。”
云新晖连连点头，分析道：“就算不算今年多来的这些秀才，以往书院正常入住的约莫也有六十多人。三个学子住一间，若是都没带书童还好，遇上都带书童的，一间房就挤了六个人。只要有三分之一的人想出来租房，就有二十多人。何况，书院里接近半数学子都是来自县城或周边的富户人家，单间那点租金，他们自然是付得起的。”
云老二听罢，当即拍板：“好，那就这么定了！”
一旁的徐氏忽然插话，看向云老二说道：“刚才阳儿提到，院子里连块砖都没铺，晴天一脚灰，雨天一脚泥，其实我早就想着这事儿了。不说把整个院子都铺上砖，至少各院之间得铺条路才方便。可老刘头总是腾不出空来，如今书院门口要盖房，晨儿院子里和咱们这院子里也想着加盖两间厢房，至今都没动工，按这速度，还不知要等到何时。这上埠镇附近的泥瓦匠又不止老刘头一个，你就不能再找些人来？”
云老二听了，再次点头应道：“好，我明日先去跟老刘头商议商议，看看是我去找个瓦工班头来接活，还是让他出面收拢一个瓦工队过来。”
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